арб суд МО не стал утверждать мировое соглашение по спору ОАО "Вымпел-Коммуникации" (товарный знак "Билайн") и организация "Тизприбор" (хозяин бизнес-центра "Эрмитаж Плаза") об аренде офиса в валюте, отложив вопрос о заключении на 24 августа, передает обозреватель РАПСИ из зала суда.
Председательствующая судья подчеркнула в процессе совещания, что "мировое соглашение должно быть точным, ясным и конкретным". "Мировое соглашение не обусловлено тем обстоятельством объектом спора, с которым стороны перво-наперво пошли к судье", - произнесла она.
"Суд призывает ратифицировать договор согласно с объектом спора", - произнесла председательствующая, установив отложить вопрос о заключении соглашения.
На прошлом совещании представитель ОАО "Вымпел-Коммуникации" заявил, что мировое соглашение принимает в расчет баланс интересов сторон по спорным отношеньям. Он подчернул, что "нам представлен ряд преференций".
Как сказали РАПСИ в организации, "общий количество преференций, получаемый благодаря добавочного соглашения, разрешит частично изменить отрицательный эффект от аренды офиса по существующей ставке, несопоставимой с текущими рыночными реалиями".
Старший партнёр коллеги юристов "Делькредере" Евгений Щеглов, представляющей интересы "Вымпелкома", раньше уточнил, что "завизированное с "Тизприбором" мировое соглашение разрешает вернуть эквивалентность встречных представлений по спорному правоотношению и отвечает интересам "Вымпелкома"". "Компромисс стал вероятным лишь благодаря заявлению в суд с иском, в базе которого лежит аргумент о нарушении баланса интересов и потребности адаптации сделки к рыночным условиям", — подчеркнул он.
адвокат "Тизприбора" в процессе прошлого совещания засвидетельствовал обстоятельство визирования соглашения, подчеркнув, что оператор сотовой связи "получает скидку, возможность включает в данный офис субарендаторов, и вдобавок право отказаться от ряда помещений".
Арбитраж Москвы 1 февраля по притязанию "Вымпелкома" включил в контракт пункт, соответственно которому , если на дату платежа курс рубля к доллару составит менее 30 рублей за доллар, платеж обязан производиться по курсу 30 рублей за американский доллар, а вдруг курс рубля составит свыше 42 рублей за американский доллар, платеж обязан производиться по курсу 42 рубля за американский доллар.
Но Девятый арбитражный апелляционный суд 29 марта аннулировал решение нижестоящего арбитража. Этот судебный акт оператор опротестовал в кассации.
По условиям договора от 25 августа 2009 года, "Тизприбор" предоставляет в аренду "Вымпелкому" офисные помещения в бизнес-центре "Эрмитаж Плаза", в коих находится штаб-квартира телекоммуникационной организации. Арендатор мотивировал свое притязание поменять контракт тем, что отмена ЦБ в конце 2014 года "валютного коридора" и ввод в отношении РФ режима экономических санкций вносит в контрактные отношенья арендатора и арендодателя юридическую и экономическую неясность, и вдобавок является непреодолимым для сторон условием, которое находится вне надзора сторон.
Суд отклонил данный аргумент, отметив в решении, что увеличение курса зарубежной валюты само по себе нельзя расценивать как значительное изменение условий, полное для изменения либо расторжения договора по суду. "Соответственно пункту 1 статьи 2 ГК РФ РФ, деятельность в области предпринимательства выполняется на свой риск. Следовательно, риск изменения условий обязана нести заинтересованная в изменении спорного договора сторона, в этом случае — ПАО "Вымпел-Коммуникации", — отмечается в решении.
Одновременно с этим суд посчитал вероятным внести изменения в контракт на базе соблюдения баланса интересов сторон. "С целью соблюдения баланса имущественных интересов сторон согласно соглашению, не внося изменений в размер арендной платы, суд полагает вероятным определить минимальный и большой эквивалент валюты методом введения изменения в контракт аренды нежилых помещений", — подчеркнул арбитраж.
Как подчеркнул суд, из продемонстрированных экспертных заключений следует, что арендная плата, вычисленная по текущему курсу рубля к американскому доллару превышает рыночные степени платы за пользование аналогичным имуществом. "Большое превышение рыночной стоимости арендной платы, как и большое ее понижение, может вызвать в вслед за собой большой размер неосновательного обогащения/накопления в виде арендной платы", — произнесено в судебном решении.
Председательствующая судья подчеркнула в процессе совещания, что "мировое соглашение должно быть точным, ясным и конкретным". "Мировое соглашение не обусловлено тем обстоятельством объектом спора, с которым стороны перво-наперво пошли к судье", - произнесла она.
"Суд призывает ратифицировать договор согласно с объектом спора", - произнесла председательствующая, установив отложить вопрос о заключении соглашения.
На прошлом совещании представитель ОАО "Вымпел-Коммуникации" заявил, что мировое соглашение принимает в расчет баланс интересов сторон по спорным отношеньям. Он подчернул, что "нам представлен ряд преференций".
Как сказали РАПСИ в организации, "общий количество преференций, получаемый благодаря добавочного соглашения, разрешит частично изменить отрицательный эффект от аренды офиса по существующей ставке, несопоставимой с текущими рыночными реалиями".
Старший партнёр коллеги юристов "Делькредере" Евгений Щеглов, представляющей интересы "Вымпелкома", раньше уточнил, что "завизированное с "Тизприбором" мировое соглашение разрешает вернуть эквивалентность встречных представлений по спорному правоотношению и отвечает интересам "Вымпелкома"". "Компромисс стал вероятным лишь благодаря заявлению в суд с иском, в базе которого лежит аргумент о нарушении баланса интересов и потребности адаптации сделки к рыночным условиям", — подчеркнул он.
адвокат "Тизприбора" в процессе прошлого совещания засвидетельствовал обстоятельство визирования соглашения, подчеркнув, что оператор сотовой связи "получает скидку, возможность включает в данный офис субарендаторов, и вдобавок право отказаться от ряда помещений".
Арбитраж Москвы 1 февраля по притязанию "Вымпелкома" включил в контракт пункт, соответственно которому , если на дату платежа курс рубля к доллару составит менее 30 рублей за доллар, платеж обязан производиться по курсу 30 рублей за американский доллар, а вдруг курс рубля составит свыше 42 рублей за американский доллар, платеж обязан производиться по курсу 42 рубля за американский доллар.
Но Девятый арбитражный апелляционный суд 29 марта аннулировал решение нижестоящего арбитража. Этот судебный акт оператор опротестовал в кассации.
По условиям договора от 25 августа 2009 года, "Тизприбор" предоставляет в аренду "Вымпелкому" офисные помещения в бизнес-центре "Эрмитаж Плаза", в коих находится штаб-квартира телекоммуникационной организации. Арендатор мотивировал свое притязание поменять контракт тем, что отмена ЦБ в конце 2014 года "валютного коридора" и ввод в отношении РФ режима экономических санкций вносит в контрактные отношенья арендатора и арендодателя юридическую и экономическую неясность, и вдобавок является непреодолимым для сторон условием, которое находится вне надзора сторон.
Суд отклонил данный аргумент, отметив в решении, что увеличение курса зарубежной валюты само по себе нельзя расценивать как значительное изменение условий, полное для изменения либо расторжения договора по суду. "Соответственно пункту 1 статьи 2 ГК РФ РФ, деятельность в области предпринимательства выполняется на свой риск. Следовательно, риск изменения условий обязана нести заинтересованная в изменении спорного договора сторона, в этом случае — ПАО "Вымпел-Коммуникации", — отмечается в решении.
Одновременно с этим суд посчитал вероятным внести изменения в контракт на базе соблюдения баланса интересов сторон. "С целью соблюдения баланса имущественных интересов сторон согласно соглашению, не внося изменений в размер арендной платы, суд полагает вероятным определить минимальный и большой эквивалент валюты методом введения изменения в контракт аренды нежилых помещений", — подчеркнул арбитраж.
Как подчеркнул суд, из продемонстрированных экспертных заключений следует, что арендная плата, вычисленная по текущему курсу рубля к американскому доллару превышает рыночные степени платы за пользование аналогичным имуществом. "Большое превышение рыночной стоимости арендной платы, как и большое ее понижение, может вызвать в вслед за собой большой размер неосновательного обогащения/накопления в виде арендной платы", — произнесено в судебном решении.
